L'Informe I.T.E.

Entrada en vigor del Decret 187/2010, de 23 de novembre, sobre la inspecció tècnica dels edificis d’habitatges 

Que es la IITE?.

La Ite del edifici, es la millor manera de saber com es troba el nostre edifici, es un  control i és obligatori per tots els edificis plurifamiliars i per determinats habitatges unifamiliars de més de 45 anys.

Consta d’un informe d’inspecció tècnica de l’edifici que s’ha d’encarregar a un tècnic competent (aparellador, arquitecte tècnic, enginyer d’edificació o arquitecte) i un certificat d’aptitud que concedeix l’administració competent en funció del que consta en aquest informe ITE.

Per realitzar l’informe ITE cal realitzar una inspecció de caràcter visual a l’edifici en la qual el tècnic recull la informació i les dades necessàries per descriure les característiques generals de l’edifici, la seva envolupant, façanes i cobertes, celoberts i els sistemes constructius, les possibles deficiències detectades en els seus elements comuns i recomanacions de conservació, accessibilitat i sostenibilitat de l’edifici. 

La vigència del certificat d’aptitud de l’edifici depèn del tipus de deficiències establertes en l’informe ITE, les quals poden ser; sense deficiències, lleus, importants, greus o molt greus.

En funció del tipus de deficiències que hi hagi en l’edifici s’ha d’aprovar un programa de rehabilitació, cal realitzar l’execució de les obres de rehabilitació i realitzar verificacions tècniques de forma periòdica mentre aquestes obres no hagin estat realitzades.

També cal que tots els edificis que han passat la ITE disposin d’un Llibre de l’edifici per a edificis existents que s’ha d’encarregar a un tècnic competent i en el qual ha de contenir instruccions o recomanacions d’ús i manteniment de l’edifici i les seves instal·lacions així com un arxiu de documents i un registre d’incidències.

Tot aquest procés de la ITE ha de permetre aconseguir tenir els nostres edificis “en forma” i implantar una cultura de manteniment i conservació. El tècnic de capçalera és el professional adequat per a realitzar-les així com per gestionar el manteniment de l’edifici.

La ITE obligatòriament ha de ser visada pel col.legi profesional corresponent, sense visar la ITE no es pot tramitar a la Generalitat la sol·licitud del Certificat d'Aptitud.

Ajuts per a la redacció de l’IITE